Closing & transaction advisory · Baja California SurAsesoría en cierres y transacciones · Baja California Sur

Independent counsel for real estate closings and transactionsAsesoría independiente en cierres y transacciones inmobiliarias

Alliaty is an independent firm that advises on real estate closings and transactions across Baja California Sur.Alliaty es un despacho independiente de asesoría en cierres y transacciones inmobiliarias en Baja California Sur.

We work with buyers, sellers, brokers, notaries, and trustees to keep each deal organized and on track through closing.Trabajamos en coordinación con compradores, vendedores, agentes, notarios y fiduciarios para asegurar que las operaciones inmobiliarias estén correctamente estructuradas y lleguen a cierre de forma exitosa.

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About AlliatyAcerca de Alliaty

Alliaty is an independent firm based in Baja California Sur, Mexico, focused on real estate closings and guiding property transactions from start to finish.Alliaty es un despacho independiente de asesoría en cierres y dirección de transacciones inmobiliarias, con sede en Baja California Sur, México.

Manuel Humberto Frías Orozco, an attorney with more than twenty years in real estate, founded Alliaty to lead and coordinate deals from first agreement to closing.Fundado por Manuel Humberto Frías Orozco, abogado con más de 20 años de experiencia en operaciones inmobiliarias, Alliaty se especializa en dirigir y coordinar transacciones desde la etapa inicial de acuerdo hasta su cierre.

Drawing on deep experience in legal counsel and deal management, Alliaty works with buyers, sellers, brokers, notaries, and trustee banks so each transaction is organized correctly and closes without unnecessary friction.Con una sólida experiencia en asesoría legal y manejo de transacciones, Alliaty trabaja en conjunto con compradores, vendedores, agentes inmobiliarios, notarios y bancos fiduciarios, asegurando que cada operación esté correctamente estructurada y llegue a cierre de forma adecuada.

The firm advises and represents domestic and international clients alike, with an emphasis on clarity, coordination, and confidence at every step.El despacho brinda asesoría independiente y representación tanto a clientes nacionales como internacionales, aportando claridad, coordinación y confianza durante todo el proceso.

Alliaty has its main office in Todos Santos and a satellite office in La Paz, which helps coordinate deals efficiently across the state.Alliaty opera con una oficina principal en Todos Santos y una oficina operativa en La Paz, lo que permite una coordinación eficiente de transacciones inmobiliarias en Baja California Sur.

“Clarity, coordination, and confidence—from first agreement to keys.”«Claridad, coordinación y confianza—del primer acuerdo al cierre.»

Main office · Todos Santos · La Paz officeOficina principal · Todos Santos · Operaciones · La Paz

ServicesServicios

Independent advice and hands-on coordination for real estate deals, including:Alliaty brinda servicios independientes de asesoría y coordinación en transacciones inmobiliarias, incluyendo:

Offices across Baja California SurOficinas en Baja California Sur

With a main office in Todos Santos and a second office in La Paz, Alliaty handles deals along the peninsula—coastal towns, the capital region, and everything in between.Con oficina principal en Todos Santos y oficina operativa en La Paz, Alliaty respalda cierres y transacciones a lo largo de la península: comunidades costeras, la capital y los corredores que las conectan.

The market continues to attract buyers and sellers from Mexico and abroad. That makes clear roles, steady coordination with notaries and trustees, and advice you can follow at every step all the more important.El mercado sigue atrayendo participantes nacionales e internacionales. Ese impulso premia la disciplina en la estructura: roles claros, secuencia cuidadosa con notarios y fiduciarios, y una asesoría que se mantiene legible del primer acuerdo a la entrega.

Pueblo Mágico · Baja California Sur · Pacific coast

How we work with youCómo trabajamos con usted

Clear steps from agreement to closing—with room to adapt when the facts call for it.Fases predecibles del acuerdo al cierre—espacio para el juicio cuando los hechos son matizados.

  1. 01

    Introductory callLlamada inicial

    We align on the property, timeline, counterparties, and any sensitivities—finance, family, or succession.Alineamos el predio, plazos, contrapartes y sensibilidades—finanzas, familia o sucesión.

  2. 02

    Scope & letterAlcance y carta

    A clear engagement outline: what we will review, what you will receive, and how we coordinate with brokers, notaries, and lenders.Un alcance claro: qué revisaremos, entregables y cómo coordinamos con brokers, notarios y bancos.

  3. 03

    Diligence & negotiationDebida diligencia y negociación

    Documents in, questions out. We surface issues early and help you choose responses with proportion.Documentos adentro, preguntas afuera. Anticipamos temas y ayudamos a responder con proporción.

  4. 04

    Closing & continuityCierre y continuidad

    We stay involved through signing and leave you with a concise record of what was done and why—useful for you later, or for your heirs.Coordinación hasta la firma y un registro claro para el futuro usted (o sus herederos).

What clients sayTestimonios

How clients and professional partners describe their experience.Cómo clientes y colegas del sector describen su experiencia.

InsightsArtículos

Practical notes on closings and transactions in Baja California Sur. Notas prácticas sobre cierres y transacciones en Baja California Sur.

The Fideicomiso Isn't Scary — It's Just a Lockbox (And Who Has the Key?) El fideicomiso no da miedo, es solo una caja fuerte (¿y quién tiene la llave?).

You've heard the word. Maybe it made you nervous. Fideicomiso. A bank trust. Required for most foreign buyers of real estate near the coast or the border in Mexico. Here's what happens in many… Seguro que has oído hablar de ello. Quizás te haya puesto nervioso. Fideicomiso. Un fideicomiso bancario. Obligatorio para la mayoría de los compradores extranjeros de bienes inmuebles cerca de la…

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Why "I’ll Handle the Closing" Is the Most Expensive Phrase in Baja Real Estate Por qué "Yo me encargo del cierre" es la frase más cara en el mercado inmobiliario de Baja California.

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